vraag & antwoord
De veelgestelde vragen op een rij gezet
Hieronder vindt u de meest gestelde vragen en antwoorden over Wens&Co. Uiteraard kan het zijn dat uw vraag er niet bij zit, of dat u gewoon even persoonlijk contact wilt. En dat vinden we belangrijk! Stel hieronder uw vraag, of neem contact op.
Het idee van gestandaardiseerde woningen bouwen is niet nieuw. Er zijn vele partijen die er een sport van hebben gemaakt om zo goedkoop mogelijk te bouwen. Als u dergelijke cataloguswoningen wel eens goed hebt bekeken, begrijpt u meteen het verschil met onze woningen.
Wij hebben een ander uitgangspunt. We gaan er vanuit dat u verstandig wilt investeren en een hoogwaardige woning wilt laten bouwen. Hoeveel opties u ook hebt, aan de keuze voor vakwerk valt bij ons niet te tornen. Omdat we tegelijkertijd het proces efficiënt maken, bouwen we wel sneller en voordeliger. De beste omschrijving voor onze woningen? Wens&Co-woningen…
Wens&Co werkt vanuit Stroe. De genoemde prijzen zijn geldig voor bouwlocaties in een straal van 50 kilometer rond Stroe. Is uw bouwlocatie verder weg, dan zullen we in overleg met u reiskosten berekenen.
De basisontwerpen hebben maar één doel: het maken van keuzes eenvoudiger en het bouwen voordeliger maken. We kunnen echter alles naar wens aanpassen en zover afwerken als u wilt. Wilt u ons meteen een openhaard laten realiseren? Of hebt u zelf ideeën over het ontwerp van uw woning? Lijkt het u gemakkelijk als we meteen uw tuinhuis bouwen? Hebt u specifieke wensen met betrekking tot de beveiliging of andere installaties? Alles is mogelijk!
De beste opdrachtgever is een betrokken opdrachtgever. Het is belangrijk dat u van begin tot eind betrokken bent bij de bouw van uw woning. Als we zorgvuldig contact houden, kunnen we meteen op uw wensen inspelen. Omdat we van tevoren al uw wensen bespreken, zult u dit met veel plezier doen. U hoeft geen tijd en energie te verspillen aan discussies over meerwerk. U hoeft geen zorg te dragen voor de coördinatie van onderaannemers. Laat af en toe uw gezicht zien op de bouwplaats en geniet van de vorderingen. Dat is alles!
+ Keramische dakpannen
+ Vloerverwarming in de gehele woning als hoofdverwarming
+ Luxe stompe deuren in hardhouten binnendeurkozijnen
+ Alle buitenkozijnen en deuren voldoen aan het PKVW
+ Luxe hardhouten verdiepingstrap (detaillering trap en balustraden in overleg)
+ Plafondafwerking
+ Betonnen verdiepingsvloer
+ Compleet en uitgebreid installatiewerk
+ Badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafel en tegelwerk
+ Toilet met hangend toilet en fonteintje
+ Solide zolder met vlizotrap of vaste hardhouten trap
+ Dakgoten en regenpijpen, standaard uitgevoerd in zink
+ Woning voldoet aan de huidige BENG-norm
+ Hoogwaardige isolatie
+ Architectkosten, aanvraag welstand / bouwvergunning
+ Alle benodigde berekeningen voor de aanvraag bouwvergunning
Ja, de woningen worden volledig traditioneel gebouwd volgens de beproefde gestapelde bouwmethode. Metselaars bouwen de wanden op de bouwplaats. Kappen worden geprefabriceerd gemonteerd, wat afwijkt van de traditie. Hierdoor worden weersinvloeden op onbeschermd kaphout voorkomen en de bouwtijd verkort. Een ideale mix van traditioneel bouwen met het prefabriceren van bouwdelen resulteert in het best haalbare kwaliteitsniveau.
In sommige gevallen biedt Wens&Co complete pakketten aan. Dit is ook voor ons afhankelijk van het aanbod in bouwkavels. Mocht dit zo zijn dan zal dit duidelijk vermeld zijn op de site of op onze social media kanalen. Over het algemeen zijn bouwkavels ook te koop op huizensites als ww.funda.nl, www.bouwkavels.nl of www.woonkavels.nl. Als u iets op het oog heeft, maar u weet niet zeker of hierop gebouwd mag worden, dan onderzoeken we dat graag voor u.
De kavel moet de bestemming vrijstaande woning of bedrijfswoning hebben. De locatie moet bereikbaar zijn voor groot materieel als vrachtwagens en kranen, voorzien van een schone grond verklaring en bouwrijp. Dat wil zeggen: zonder oude bebouwingen of hoge begroeiing.
Alle woningen zijn vrij indeelbaar, in een heel aantal gevallen zal dit zelfs met een minimum aan meerkosten mogelijk zijn. Hierin willen we graag met u overleggen zodat het resultaat exact is toegespitst op uw persoonlijke woonwensen.
Door slimme maatvoeringen te gebruiken passen de woningen in nagenoeg alle bestemmingplannen. Standaard goothoogten, nokhoogten en m3-inhoud zijn bepaald aan de hand van de gemiddelde bestemmingplaneisen in Nederland. Voor elk specifiek geval willen we dit graag voor u controleren.
Alle vermelde prijzen zijn inclusief BTW.
Voor nieuwbouw van een woning moet rekening gehouden worden met kosten uit aankoop bouwkavel, kosten koper hierbij en de offerte van Wens&Co. Hierbij komen kosten uit leges van de betreffende gemeente. Daarnaast moeten er constructieve grondonderzoeken gedaan worden als die nog niet bekend zijn. Tenslotte moet u zelf rekening houden met kosten voor inrichting van de woning en de tuin. Standaard is geen keuken in de offerte van Wens&Co opgenomen, optioneel kan deze wel gekozen worden.
De offerte is helemaal compleet, inclusief enige werkzaamheden aan terrein en inclusief afschilderwerk. Deze posten zouden eventueel door de opdrachtgever cq. derden uitgevoerd kunnen worden. Daarnaast kunnen we in overleg de woningen ook casco opleveren. In goed overleg is er veel mogelijk.